本文摘要：最近两年，海外购房或许沦为了一个时尚潮流，每个周末坐落于上海、北京的五星级酒店就不会有一场海外置业的讲座或者项目引荐。而中国的开发商也是争相上岸，自由选择那些中国人求学、旅游的目的地，期望在国外为中国人获取中国式的物业。 面临源源不断转入却看见、摸不着的潜在客户，海外不动产的销售方不能以举行各类型讲座或相关联活动的形式，连为一体无意购买海外房产的消费者。方旭峰常常周末和自己的父母一起，在某一个市中心的五星级酒店，听得那些身穿华丽的置业顾问描写每一个海外国家的特点。

最近两年，海外购房或许沦为了一个时尚潮流，每个周末坐落于上海、北京的五星级酒店就不会有一场海外置业的讲座或者项目引荐。而中国的开发商也是争相上岸，自由选择那些中国人求学、旅游的目的地，期望在国外为中国人获取中国式的物业。

面临源源不断转入却看见、摸不着的潜在客户，海外不动产的销售方不能以举行各类型讲座或相关联活动的形式，连为一体无意购买海外房产的消费者。方旭峰常常周末和自己的父母一起，在某一个市中心的五星级酒店，听得那些身穿华丽的置业顾问描写每一个海外国家的特点。　　移民、求学、投资是大家投资海外房产的最主要目的，其中大部分人和我一样是投资市场需求。

而澳大利亚、美国、英国是传统的海外投资国家，政治经济平稳，房价保守下跌被国内很多买家讨厌。但是在今年，日本忽然开始疯狂了一起，无论是海外项目引荐不会还是私人银行客户经理引荐产品名单上都经常出现了日本。.纯粹看汇率现在买房最昂贵，人民币在日本的购买力不具备意味著高位。

方旭峰告诉他记者。　　目前，日币汇率正处于历史最低点，而人民币升值预期大大减少。

根据日本财务省于5月下旬公布的近期数据，2014年底海外对日必要投资余额同比快速增长5.3%，超过20.583万亿日元，倒数4年减少。其中，日元升值沦为海外对日投资减少的众多因素。同时，日元暴跌让日本签证官们每天都忙得不可开交，今年半年的护照发放量多达了以往一整年的量。

对于中国投资者而言，日元升值沦为了赴日投资房产甚至转入日本股市的诱因。　　另一个最重要原因就是各方对于2020年东京奥运会的期望。从历史数据看，举行奥运会的城市，房产电子货币潜力都相当大。在今年3月世邦魏理仕公布的《亚太地区投资者意向调查》中提及，在经济衰退和日本电子产业预期被寄予厚望等多重因素影响下，东京商业地产租金收益将在未来两年内下跌2%~4%，空置率也将上升至1%。

　　但是最更有方旭峰们的还是房屋的永久产权。很多中国人有土地意识，我周围的朋友去澳大利亚、日本买房都是因为这里面的海外永久产权，这样自己的子子孙孙都可以享用到曾多次自己置业的福利，这样的体验也很最重要。

方旭峰说道到。　　此外，由于日本贷款程序更为简单、利率较低，且大多数房产首付仅有须要一成，同时日本也具有中国人更加不易拒绝接受的生活风格，加之比较稳定的租金报酬，这些因素也潜移默化更有着更加多的中国买家。.。

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