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做公装做家装的看看:以后自己还可以有哪些生意做?_新濠天地娱乐在线app3559

来源:新濠天地娱乐在线app3559   发布时间:2022-05-31 02:10nbsp;  点击量:

本文摘要:湖南大学HUNAN UNIVERSITY毕 业 论 文做公装做家装的都可以看看——试析修建装饰工程企业现状及未来业态考生姓名 吴跃飞学 籍 号 01*****102专 业 工业治理工程指导老师 颜剑辉二0一八年十月九日目 录第1章 绪论... 31.1 修建装饰工程业的界说与分类... 31.2 已有文献中对中国修建装饰业态的研究概述... 51.3 研究目的... 5第2章 中国修建装饰工程的现时期业态概论.. 52.1 中国修建装饰工程近几年的行业总产值趋势... 62

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湖南大学HUNAN UNIVERSITY毕 业 论 文做公装做家装的都可以看看——试析修建装饰工程企业现状及未来业态考生姓名 吴跃飞学 籍 号 01*****102专 业 工业治理工程指导老师 颜剑辉二0一八年十月九日目 录第1章 绪论... 31.1 修建装饰工程业的界说与分类... 31.2 已有文献中对中国修建装饰业态的研究概述... 51.3 研究目的... 5第2章 中国修建装饰工程的现时期业态概论.. 52.1 中国修建装饰工程近几年的行业总产值趋势... 62.2 修建装饰工程企业在资本市场的基本情况... 72.3 修建装饰企业的高新技术资格现状... 82.4 修建装饰企业数量逐年淘汰... 92.5 修建装饰工程的施工特点... 92.6 家装整装... 10第3章 修建装饰工程未来业态分析.. 113.1 家装整装,只会是一个过渡性业态... 113.2 中低端家装设计师岗位将可能被人工智能替代... 123.3 室内装饰建材销售将进入无店肆直销时代... 133.4 施工专业化... 133.5 软装饰将会是重要的家装市场时机... 133.6 修建装饰装配化施工... 14第4章 结语.. 14第1章 绪论修建装饰业在中国既传统又现代,说其传统是因为中国自古以来就有泥工、木匠、油漆工等传统工匠为衡宇装修提供服务的职业,有学者考证中国专业的家装公司发生于上个世纪九十年月前期,至2010年装饰数量到达巅峰,有正在逐年淘汰的趋势。1.1 修建装饰工程业的界说与分类修建装饰业为我国修建行业二级分类中的一个分支,凭据修建物使用性质差别又可以进一步细分为修建幕墙(外装)、公共修建装修(简称为“公装”)、住宅装修(俗称“家装”),与衡宇和土木匠程修建业、修建安装业并列为修建业的三大组成部门。国家最新修订的《国民经济行业分类》GB/T 4754-2017,正式把中国修建装饰行业划分为公装、住宅、幕墙三大细分行业,纳入了国家统计序列,市场资源设置与国家尺度认可、政策法例实施相对接相一致。

《国民经济行业分类》GB/T 4754-2017将修建装饰业细分后,对于税务行政治理部门如何治理修建装饰企业,也因厘定了国家分类尺度,对于修建装饰企业如何依法纳税有了技术尺度。因为修建幕墙领域属于十分特此外领域,本人主要对家装及公装,尤其是家装的业态作重点分析。日本安士敏先生认为:“业态是界说为营业的形态”它是形态和效能的统一,形态即形状,它是告竣效能的手段。" 业态是零售店向确定的主顾群提供确定的商品和服务的详细形态,是零售运动的详细形式。

通俗明白,业态就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的详细谋划形式。(前述看法泉源于百度百科)。国家质检总局、国家尺度委已团结公布新国家尺度《态分类》(GB/T18106-2004)凭据其谋划方式、商品结构、服务功效、以及选址、商圈、规模、店堂设施、目的主顾和有无牢固谋划场所等因素,将分为17种业态, 从总体上可以分为有店肆态和无店肆态两类。修建装饰工程企业,也如同类似需要面临着将服务及商品卖给谁、卖什么和如何卖的详细谋划形式。

本课题主要针对中国修建装饰行业的中的公共修建装修(简称为“公装”)及住宅装修(俗称“家装”)作现在及未来的业态分析,尤其将对住宅装修作适当的重点分析,至于修建幕墙(外装)将不在本课题的重点分析目的中。2001~2015年,中国证券监视治理委员会公布的三个重要规章中对修建装饰行业举行界说,奠基了修建装饰行业在我国多条理资本市场的重要职位和作用:2001年4月3日的《上市公司行业分类指引》,装修装饰业为:E05。2005年3月25日的《上市公司分类与代码》(JR/T 0020-2004),修建装饰行业为:E20。

2012年10月26日通告[2012]31号的《上市公司行业分类指引》(2012年修订),修建业E,衡宇修建业47、土木匠程修建业48、修建安装业49、修建装饰和其他修建业50,即修建装饰业E50。随着中国房地产行业的由热至正常变化,以及政府部门对新开发项目全装修房的行政指令要求出台,本课题研究者认为中国住宅装饰市场的需求拐点很快就会泛起,而且这个行业将极可能快速消亡,家装这个工业将极可能快速酿成一个历史观点,且难有可能逆转。尤其是,随着政策要求,以及房地产商配套提供全装修房以及精装房的形态大量泛起,“家装”这个工业的未来市场时机将受到极大挑战。

这种趋势的泛起,尤其随着中国家装市场整体装修需求的衰落,将对那些号称要做百年家装的企业将会是一个极大挑战。固然,如果目的是做“百年家居”企业,这个目的还是有市场时机供实现。1.2 已有文献中对中国修建装饰业态的研究概述在中国知网上,以“修建装饰业态”作为为关键词,划分使用检索条件为主题、篇名、全文、摘要举行检索,获得效果为零条,相关联的修建装饰业参考文献62条,其中大部门为期刊类或报纸类文章,硕士论文2件。从上述检索效果可以分析认为,研究中国装饰的事情者,没有将眼光投放在行业的业态研究上,而是重点将研究眼光放在市场开发上。

1.3 研究目的本课题研究者浸淫家装家居行业多年,认为任何市场是有生必有死,有死即必有生,随着互联网工具对任何商业市场的庞大影响与打击,以及政府全装修房全面推行的政令要求,中国修建装饰业态将会发生庞大变化,尤其是中国家装企业万一真的将在最近五至八年左右被迫消亡,现在看似红火的家装业将何去何从?这将是每个家装业者面临着要思索的问题;当上帝关上一扇门,肯定会给打开一扇窗,家装业的这扇门真的万一被市场这位上帝关上时,该怎么办?——这需要家装业者未雨绸缪地举行思考与研究,才可能坦然应对企业的未来。本研究者认为研究中国修建装饰业态会是一个十分有趣而有一定实用价值的问题,特作为工业治理工程专业的本科结业论文课题作试研究。第2章 中国修建装饰工程的现时期业态概论综合各行业协会,及政府统计局公布的各种信息,现时期中国修建装饰工程现时期的业态仍然呈出一派欣欣向荣的情形。2.1 中国修建装饰工程近几年的行业总产值趋势凭据中国修建装饰协会的数据显示,2016年全国修建装饰行业完成工程总产值3.73万亿元,比2015年增加了3400亿元,增长幅度为9.7%。

比宏观经济增长速度横跨3个百分点,体现了修建装饰行业在国民经济生长中的基础性和超前性。预计在2017年宏观经济回暖的情况下,修建装饰行业工程总产值有望进一步增长至4.12万亿元,较2016年增长10.46%。

图1:2010至2017年中国修建装饰工程行业产值及同比增长(单元:万亿元人民币,%)(图略)其中,公共修建装修装饰2016年全年完成工程总产值1.84万亿元,比2015年增加约1000亿元,增长幅度为5.7%。近三年来,因随着政府反腐力度的加大,以及修建项目交付速度的放缓,以及住民消费能力的下滑,公共装修总产值增速有所下滑。图2:2010至2017年中国公共修建装饰工程产值及同比增长(单元:万亿元人民币,%)(图略)住宅装饰方面,2016年我国住宅装修装饰全年完成工程总量值1.89万亿元,比2015年增加了2300亿元,增长幅度为13.86%。

在住宅装修装饰中,制品房精装修全年完成工程产值6900亿元,比2015年增加了500亿元,增长幅度为7.81%。有学者认为:随着存量房数量的增长、二手房生意业务量的提升和消费升级的推动,二次装修需求增速逐步开始进入释放期,二次装修将逐渐成为住房消费的重要部门。可是,本课题研究者不如此认为二次装修将会是未来十分重要的住房消费身分,理由:一是现时期中国经济已整体下行趋势导致住民消费乏力;二是二手房在产权变更后纷歧定发生一定的二次装修需求;三是存量房中相当一大部门是控制在炒房客手中,加上现时期因政策的控制,些炒房客房源被锁死在一定年度里无法生意业务,也不会发生装修需求。

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图3:2010至2017年中国住宅修建装饰产值工程及同比增长(单元:万亿元人民币,%)(图略)如果仅凭据上述数据来看,中国修建工程产值增长出现出稳步增长的趋势,可是如果扣除其中的钱币贬值因素,其增长速率到底是否有上述趋势,很难评析得准,可是总体趋势是上升的。(上述信息及图表主要参考及摘录于前瞻工业研究院相关网站)2.2 修建装饰工程企业在资本市场的基本情况修建装饰工程企业中自2006年首家企业(金螳螂)上市以来,到2015年11月22日,9年来全国已有21个省直辖市的208家企业相继进入我国多条理资本市场体系,其中,独立一板3家,二板16家,新三板27家,和四板市场149家,与母公司整体上市43家,划分占总数的8%、71%和20%;59家上市(独立16家,整体43家)占29%,149家挂牌占71%。按本业三大行业分,公装、幕墙和家装企业划分为174、20和14家,划分占总数的84%、10%和6%。按企业所有制分,民企、国企和外商划分为186(并购18家、借壳3家)、19(央企13)和2家,划分占总数的88%、10%和2%。

凭据中国证监会2015年10月27日《2015年三季度上市公司行业分类效果》,并联合停止到2015年11月25日中国证监会的公然信息,修建业(E)共79家,其中,E47衡宇修建业1家、E48土木匠程修建业52家、E50修建装饰(16)和其他修建业(10家),修建装饰企业占总数的20%。修建业134家占全国新三板4034家的3.2%,装饰行业27家占修建业的20%。从上述数据来看,中国的修建装饰企业进入资本市场,尤其是进入主板市场的数量,与其总产值量比例关系显着显得不协调,也说明资本投资者不太青睐修建装饰工程业态的现状。凭据历史的履历讲明,一个工业如果欠缺资本市场的有力推动,一般情况下很难泛起大的技术革新,以及难有可能泛起全国性企业与品牌。

(上述信息参考于中国装饰行业协会网站)2.3 修建装饰企业的高新技术资格现状一个工业的未来前景如何,主要还是要取决于其技术革新的力度,修建装饰工程企业获得高新技术资格是体现其技术革新能力的一个重要体现。凭据国家科技部“高新技术企业认定治理事情网”的宣布,2008~2015年10月,6年来修建装饰工程企业共有高企16省直辖市137家,其中,现有国家级(GR)8省直辖市44家,地方(GF)的14省直辖市93家。包罗公装(工业链延伸到设计、智能化、净化、展陈、历保、剧院、园林、太阳能光伏、遮阳、节能、实验室等)78、幕墙57、家装2家。

修建装饰业16省直辖市137家高企地域漫衍见下表:图4:2008至2018年中国住宅修建装饰工程企业高新技术资格情况(单元:家)(图略)凭据上述信息来看,家装工程企业中获得高新技术企业资格者只有3家,其它的是公装企业78家及幕墙企业57家。——由此说明家装企业在技术前沿能力上的严重欠缺。

一个工业如果无法获得工业政策的扶持,如家装企业难以获得高新技术资质,将在政府的工业扶持、税收优惠上就难以获得政策性支持,导致企业的运行成本过高,企业最终利润就会受到严重倒霉影响。当一个行业无法获得阳光的工业政策支持时,就会发生诸多的逃税现象,财政治理就会欠规范,财政治理欠规范时,就难有可能执行阳光的合资人制度及科学的人力资源激励制度,此时此类企业就基本难以做大做强。2.4 修建装饰企业数量逐年淘汰凭据《中国修建装饰行业“十二五”计划》的数据统计,2010年我国共有修建装饰企业14.8万家,比2005年淘汰4.2万家,淘汰22.10%。2015年装修企业数量共13.5万家,比2014年淘汰0.5万家,下降幅度3.6%。

2.5 修建装饰工程的施工特点由于修建物自己装修气势派头设计的差别,使用装饰质料也是庞大多样的,这对装修人员也提出较高的要求,这就要求修建装修人员掌握更多的装饰技术与技巧,以便能够适应人们日益提高的修建物装修质量要求。虽然在现代装饰施工中已经运用了比力先进的机械器具,可是制止不了人工劳动的强度大、宁静隐患大、生产率不高等现状。另外,随着人们对居住情况的要求越来越高,对修建装修的投入也越来越大,装饰工程的造价越来越高。

现在修建工程造价中,设备安装、结构、装饰的比例已到达3:4:3,对于高等次的装修工程其造价比例有些已经凌驾了百分之五十,由此可见,人们对装修要求的尺度在逐渐提高。修建装饰工程业的特点,有点类似于每一个修建装饰工地就是一系统工程集成项目地,每完成一个工地,就得搬迁至另一个项目从事生产,如果将其与汽车制造来对比,就类似于每一个修建装饰工程就是对差别的汽车凭据客户定制要求装配差别的配饰,这种非尺度化工厂生产模式导致其生产成本,以及技术尺度的难以掌控,最终的效果是无法使用机械化生产,需要依赖大量的人工完成,产物质量也难以控制到位,服务成本也畸高。

2.6 家装整装现在任何一家稍有规模的家装公司均在使用整装观点举行市场开发。家装整装类似于家庭装修方式中的全包,除了生活用品,家电之外,其余的都是由装修公司卖力。家装整装又包罗基装、硬装、软装。

家装整装是对衡宇举行整体设计,整体计划,它在衡宇的装修气势派头上是统一的,因为是装修公司集中采购,统筹摆设,在一定的水平上能够让消费者省时、省力、省钱,也可以制止万一衡宇装修泛起问题相互推诿的现象,在售后保障上给消费者有较好的体验。家装整装,相当一大部门家装企业不再在建材零售商处进购建材,而是直接从建材生产商处采购建材,以降低成本,因消费者以散户形式采购的建材的业态发生了庞大变化,导致许多建材销售商不得不谋划转向,甚至关门歇业。家装整装,仅是一种销售业态的整合,并没有改变家装业态的传统属性。

凭据上述概述分析,中国修建装饰工程业中的家装业态已出现新的变化,那种中国特色的家装业态将极可能快速退出市场,将可能通过互联网为纽带革新出新的修建室内装饰(含室内公装、住宅装修,但不含幕墙装饰工程)新业态。第3章 修建装饰工程未来业态分析中国修建装饰工程中的室内(含室内公装及家装,不含幕墙装饰)装修业态,肯定会随着全装修房的政策性要求,同时受互联网方面的社会技术工具影响,以及横向对比蓬勃国家的家装市场中的历史及现状来看,中国修建装饰工程中的家装业态将可能逐步消亡。3.1 家装整装,只会是一个过渡性业态整装,家装企业在提供中高端服务时,自界说为整装;在提供中低端服务时,直接说成是套餐,直接告诉其目的客户,按衡宇面积核算造价,每平方几多装修费,简朴明晰,服务商全包整个历程,装修质料的品牌选择一般至少是二线品牌。

其实,整装与套餐的观点与实质,类似于西装与马褂的差异,商业形态上基本无差异,营销套路上可能存在着文化差异:做套餐的服务商向中低端目的客户营销的商品内在是功效与宁静(主要是指质料宁静,原本这应当是任何一件商品的应有之义,可现时期中国国情的特殊性,质料的宁静、环保也被商家作为营销素材,这是一种暂时的社会悲伤),以及放心;而用整装观点向中高端目的客户营销的是设计及企业文化(品牌)价值,至于商品属性应有的悦目、好用与放心,连中低端客户都应该具有的商品价值,中高端商品中包罗就更是应有之义了,主要是通过提升整装的文化附加值来赚取超额利润。整装(含套餐)的泛起,也是随着毛坯房的大量泛起而应运而生,当精装房的泛起,整装需求的市场时机就会随之淘汰甚至消失。3.2 中低端家装设计师岗位将可能被人工智能替代未来学者认为,现时期约有50%的职业将在十年至多二十年里被人工智能替代,原本人们认为家装设计师从事设计服务里需要介入的人文因素多,被人工智能替代的可能性低,可凭据现时的趋势来看,中低端领域的家装设计师将极可能被人工智能替代。

人工智能能够替代家装设计师,主要基于如下几方面:第一,是大数据的搜集,包罗消费者个体的消费习惯、消费形态等均已基本被海内几大电商平台、即时谈天平台所完全掌控,这是人工智能分析个体消费者生发生活形态的基础。第二,进入信息化时代后的中国所有衡宇修建设计基础数据基本汇入了某个衡宇修建基本信息数据池中待开发与使用。试想一下:如果某个消费者购了某小区某楼层住房,只须凭据人工智能界面的提示输入相应小区信息,就会立刻可以得出该楼层的基本修建信息。

此时,消费者只须凭据人工智能界面的提示,凭据消费喜好,如同玩电子游戏般拼建与设计好自己的衡宇,可以随时修改,并可以随时分享给家人朋侪提供参考意见。如果,人工智能可以将上述两点完善联合起来形成的修建装饰工程设计效果,肯定不会弱于人工设计师设计的效果,设计速度及精准性远高于人工设计效果。

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3.3 室内装饰建材销售将进入无店肆直销时代消费者在上述人工智能处下单后,后台即可以自动生成质料清单,只待消费对设计图一经确认与下单,即可以将数据传送给建材供应链,通过蓬勃的物流网络快速配送至指定所在。3.4 施工专业化修建装饰的施工治理,是制约修建企业做大做强的关键性因素,大部门修建装饰企业的项目施工是转包完工(严格来说转包不正当,只有专业分包才正当),此时如果有施工企业,尤其是具备信息开发能力的修建装饰企业,一面可以将修建装饰施工历程完美链入至设计智能、建材供应链信息系统中,这将是未来重要的形态。

未来的中国修建装饰工程行业当业态发生改变时,就可能会令资本家发生新的兴趣,如果有资本的气力介入其中,促进其中一家或者数家独大的可能性极大,尤其是那些掌控有消费者消费习性大数据的电商、即时通讯工具资本企业控股汇同原行业中的精英企业组适时,将肯定会泛起新的全国性修建装饰工程、家居、施工企业。3.5 软装饰将会是重要的家装市场时机住宅基础装修后期的装饰设计会被人们越来越重视,人们通过更换装饰品就能实现室内的二次装修效果,装饰品的可移动性将可以造就家居装潢业的革新。随着我国家居市场的进一步细化,“软装饰”作为装潢新观点会受到消费者青睐,并日渐成为家居市场的新风潮。

软装饰现在主要针对经济水平相对较高群体,以后如何让它走向公共将成为新的竞争趋势。有些家装企业将眼光开始投向于墙面质料的研发,本研究者认为:如果将可以基础改变软装饰效果的墙面质料,如壁纸作中国特色化开发,其市场前景可能远超墙面涂料。理由是:壁纸的施工可以不用专业的施工队伍完成,通过简朴指导,购入者本人即可完成施工;壁纸上的印刷图案可以具典型的知识产权特征,可以受到强有力的至少五十年以上的版权掩护;这种市场的开发、营销与销售,以及客服均可用充实使用互联网完成。

中国特色壁纸的开发,本研究者认为关键是需要研发出切合环保与施工要求的粘贴剂;壁纸的性价比也是影响市场推广效果的重要因素。3.6 修建装饰装配化施工修建装饰配件全部由工厂按设计要求一次性生产好,只须现场装配且一次到位,这样可以减轻对人工的依赖,这将会是未来的重要业态之一,正因为蓬勃国家大部门衡宇是全装修,以及装修装配化施工,就没有“家装”这个观点。

第4章 结语一个行业的即将消亡,并不代表此行业将完全退出市场,而会是通过另一种形式(业态)向社会提供服务。本研究者认为:第一,现时期的修建装饰企业,对于家装企业而言,需要赶忙思量在战略上转型,如何实现华美转身是一个十分值得思考的大事,家装这种轻资产企业,只要业务量下滑显着,人心就会涣散,企业濒临倒闭历程会十分迅速。

第二,家装,本人认为某些企业的研发偏向泛起了严重问题,其将研发偏向定位为家装设计偏向,最终的结果及设计思维方式甚至营销方式给同行做了嫁衣,而未给自身带有强有力的市场营销效果,例如:家装设计方面的结果一般大部门是人文科学性质,而此类结果的知识产权掩护形式,除了有版权形式的掩护,不行能有市场垄断保障效果更好的专利那样对企业发生收益。——说得通俗简朴一些即是修建装饰设计结果能获得强有力知识产权掩护的效果特弱,不行能成为打败对手的有力工具。第三,稍有规模的家装企业基本上均有自己的家具工厂,或者其它配套工厂,而在家装企业日子过得滋润时期,这些配套工厂负担的仅是生产功效,市场开发能力十分弱甚至为零,需要将家装企业与家装工厂完全脱离关系,哪个企业将自己的配套工厂乐成推向市场越早,哪个家装企业应对转型的风险越强大。建议:将研发家装设计的研发用度,极早投放至家居家具的研发中可能是明智之举,因为家具家居是典型的工程科学结果,并可以适当联合人文设计因素。

第四,高端家装企业极可能仍有生存空间。可是,本研究者认为,定位从事提供高端家装服务的企业,不宜在市区租赁园地谋划,建议思量自购别墅产权举行谋划。第五,公装企业不会消亡,可是极可能会形成专业化格式。

吴跃飞状师 2018.10.09预测:家装企业未来可能只能存活十年——家装市场时机研究。


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